信託 機制介紹

何謂『信託』？
信託法第一條： 稱信託者，謂委託人將財產權移轉或為其他處分，使受託人依信託本旨，為受益人之利益或為特定之目的，管理或處分信託財產之關係。?

簡言之，信託是一種嚴格法律保障的財產管理制度，透過「委託人」、「受託人」及「受益人」三個角色的連結，幫助有需要做財產規劃的人，以更有效率且安全的方式達到目的。

什麼財產可以信託？
1। 金錢、有價證券、保單
2। 金錢債權及其擔保物權
3। 動產、不動產
4। 租賃權、地上權
5। 專利權、著作權
6। 其他財產權信託

信託方式區分：
1、自益信託：就是做信託後的收益歸於自己。
2、他益信託：就是收益歸於他人。
3、不動產信託：係指委託人將信託財產（土地或其建築物等不動產）信託予受託銀行（受託人），使受託人依信託本旨為受益人之利益或特定之目的，管理、處分及開發信託財產。
不動產交付信託的好處：
１、信託具有「獨立性」，就算銀行破產，信託財產不列入清算範圍內，不會損及信託財產的安全性。
２、信託制度結合投資商品後，具有增值與追求利潤的功能
３、解決分配財產的困擾，分配財產易生事端
４、保有信託財產完整性與處分權最理想的選擇。委託人可以預先規劃財產，透過信託機制達到「富超過三代」的目標
所以就算最差的情況，萬一銀行倒閉，信託部分將不列入銀行資產，所以可以保有完整的保障與安全，是目前高規格的安全機制。
『REITS』也是收益信託的一種：
收益信託大致可分為四大類-普羅投顧　
(一)商業信託(Business Trust)　
(二)不動產投資信託(REITs) 　
(三)天然資源信託(Resource Trust)　
(四)公用事業信託(Utility Trust)
　收益信託風險極低，但高配息率及租稅優惠仍使許多人趨之若鶩，目前已有超過一百萬的加拿大人投資於收益信託，包含，大型投資機構諸如退休金計畫(Canada Pension Plan)等也將收益信託納入投資組合之內。收益信託除了作為投資人投資組合中的必備項目之外，收益信託目前也已成為國外企業籌措資金的重要管道之一，未來的發展潛力不可小覤。

我要了解固定收益信託理財專案